第63章 公司搬迁，立足中环！

    中环，德辅道中19号。
    环球大厦。
    “这就是你们选定地方？”林泽饶有兴致看着面前玻璃幕墙大楼。
    在确定要将芙蓉公司总部从旺角搬迁到中环后，以王蔚为首多个部门负责人组建了一个考察组，在中环找寻合适大楼。
    “是的老板。”
    王蔚语气带着一丝兴奋：“这栋大楼价格合适，地理位置很优越，斜对面就是怡和花了重金修建的康乐大厦，马路对面就是渣打大厦，置地广场、周围交通便利，距离天星小轮港口，直线距离只有几百米。
    楼下就是地铁站，区位优势明显。
    当然最重要的是，这栋大楼目前有业主在连楼出售。
    大厦也很新，八零年才正式落成。”
    “嗯~”林泽微微颔首，目光仔细打量着眼前这栋颇具科技感的办公大楼。
    玻璃幕墙的写字楼放在十几二十年后不算什么，但在眼下还是属于新鲜事物。
    很多大厦这会儿还是老式风格。
    除了极少数大厦、比如李傢铖投资修建的海富中心也使用了玻璃幕墙。
    说到李傢铖，林泽突然想到一件事。
    忍不住眉头微挑：“这栋大楼是长实修建的？”
    “确实是长实修建的。”
    王蔚似乎看出林泽对李傢铖不感冒，开口解释道：“当年长实击败了置地，拿下这块地皮物业发展权，不过大楼还未修建完工就已经全部卖出去了。
    如今这栋大楼所有权在不同业主手里，已经跟长实没什么关系了。”
    “嗯~”林泽点点头。
    “你们看的是哪些楼层？”
    “回董事长，目前沟通连号楼层是13楼、14楼和15楼三层，卖家是一家金融公司。
    每层楼面积有1.67万平方呎（约为1502平方米），总面积为5万平方呎。
    目前业主售价是一亿两千万港币。”
    听到三层楼只要一亿两千万，林泽倒是觉得不贵，放在二十年后，单层面积估计就得要个三四亿港币了。
    但对于眼下市场环境而言，这个价格林泽觉得贵了。
    要知道，这会儿房地产市场低迷。
    肯花钱买楼的人很少。
    尤其是在去年12月份，两国在香江问题上达成了一致，确定了香江回归，这加剧了很多二五仔的恐慌，变卖资产逃离。
    简单来说，就是市场恐慌性抛售，卖家变多买家少。
    “这栋大楼当初开盘价是多少？”林泽问道。
    王蔚思考了片刻：“具体开盘价不太清楚，不过当时新闻报道，整栋大楼不到八小时就卖完了，价格是五亿九千多万。
    因为卖得太快，当时还轰动了全港。”
    林泽眉头微挑，在心中计算了一番，开口道：“这么说来，每层售价大概在两千万左右？”
    “是的！”
    “那就跟业主谈，三层楼最多八千万。”
    “另外再看看其它楼层，看看有没有业主卖，若是单层售价两千万左右，也可以买，能是连层最好，不是连层也无所谓，只要价格合适就买。”
    林泽觉得可以趁着现在价格便宜，抄底多买几层。
    在其它地方还担心写字楼买了后不好出售，但在香江中环，以后根本不缺租户和买家。
    香江中环未来可是全球写字楼租金最贵的区域，以后就算不卖，拿来租，每年也能收入不少。
    岂不闻包家在九龙修建的海港城，在二三十年后，每年租金就有近百亿港币的收益？
    这还是在九龙尖沙咀地区。
    论地理位置和繁华，还不如环球大厦。
    总之，香江这个地方炒楼，从长远角度来看是肯定不会亏。
    甚至可以说，现在闭着眼睛买，放个十几二十年，也有个五倍以上的收益。
    听到林泽说八千万，王蔚脸上露出难色，一副欲言又止模样。
    林泽眉头微挑，脸色不悦：“有什么话就直说，吞吞吐吐像什么？”
    “董事长，这八千万价格，想要拿下三层楼，估计是不可能。”
    看到林泽眉头皱了起来，王蔚连忙解释道：“这环球大厦，在八一年的时候，物业价格就已经溢价30%了，八二年的时候，价格又小涨了一波，虽然近两年房地产市场不景气，有些低迷。
    但八千万港币估计是很难拿下。”
    林泽眉头紧蹙，他倒不清楚这些。
    毕竟他穿越过来时，已经是八四年了。
    想了想，林泽开口道：“先谈吧，尽量把价格往下压低，你也清楚，公司资金现在也比较紧张，能省一点是一点。”
    看到林泽松口，王蔚心中松了一口气，她是真没那个本事，花八千万就买下三层楼。
    ......
    也不知道是不是卖家急着脱手，还是王蔚口才了得，在上次实地考察过去五天时间，卖家就松口了。
    不再要价一亿两千万了。
    喊出最低价八千五百万港币。
    声称是最低价了，少一块钱都不卖。
    林泽想了想，还是同意了这个价格。
    随后，双方约了个时间，签署了交易合同。
    钱也在第一时间把钱打给了对方。
    自此，也代表着芙蓉集团终于有了自己的写字楼。
    13层和14层目前有公司在租用。
    15层倒是空着的。
    所以，在完成交易之后，公司就开始搬家。
    好在在写字楼办公的员工不算很多，满打满算也不过一百五十多号人。
    主要是集团总部员工。
    其次是报业公司、电影公司。
    至于医药公司和饮料公司，除了文职办公人员、例如市场部、销售部等文职部门在这边。
    剩下的，如研究中心、生产部门等都在荃湾工业大厦那边。
    公司搬迁，乔迁到中环这个寸土寸金地方，每个员工脸上都充满了喜悦的笑容，哪怕有的人住在九龙。
    毕竟这代表着公司蒸蒸日上。
    还有到了中环这边，办公环境提升了一大截。
    以前每个人办公区域也就一平米左右，现在平均算下来，每人至少有三平米。
    位置宽敞了，可活动的区域多了，上班时心情都要好不少。
    ......
    1985年1月23日。
    在公司乔迁新办公大楼第三天。
    会议室。
    王京、陈嘉尚二人正一脸拘束坐在凳子上，在两人对面，林泽手里正拿着一份文件。
    文件内容正是王京二人完善的《赌神》剧本，以及打算聘请的演员和电影预算清单。
    除了三人外，周志辉这个电影公司总经理也在场。
    房间静悄悄的，呼吸声都能听见。
    时间一分一秒过去。
    也不知道过了多久，反正王京、陈嘉尚二人觉得过得挺久。
    “剧本写的不错。”
    林泽放下手中的文件，笑着说道，肯定了对方的付出。
    王京二人心中松了一口气。
    “小刀这个角色，你们打算找梁潮韦来饰演？”
    主演不用说了，肯定是周闰沷、另外狄隆饰演高进的保镖龙王这个角色。
    至于为何不饰演大反派高义。
    主要是中年时期的狄隆长相过于正派，气质也比较和善，没有那种狠辣气质。
    “是的，我们觉得梁潮韦跟这个角色比较契合。”王京说道。
    “为何不找刘得桦？我觉得他挺适合演这个角色。”
    林泽觉得还是刘演小刀比较好。
    梁虽不错，但不知怎么的，他对梁的观感不是很好。
    王京两人对视了一眼。
    咽了咽口水，王京迟疑道：“董事长，桦仔现在被无线那边封杀了，请他拍戏，恐怕会惹恼...”
    林泽眉头微挑，好奇道：“他怎么被无线封杀了？”
    他还真不清楚，刘得桦还有段被封杀历史，他一直以为这位天王顺风顺水呢。
    “事情是这样的...”王京将事情说了下。
    “也就是说刘得桦不想跟无线那边再签五年合约，无线那边认为他翅膀硬，就决定封杀他，给他一个教训？”
    王京点头：“是这么回事。”
    有意思。
    林泽笑了。
    就无线那抠门的合同，谁愿意签？
    没红还好说，人家现在是当红小生了，合约快到期了自然希望能够提高待遇。
    无线仗着自己是电视台，认为自己把刘得桦捧红，刘得桦就应该感恩戴德、乖乖签抠门经纪合同。
    真拿人家当傻子。
    换成他也不会签。
    无线是出了名的抠。
    当个明星艺人收入跟普通打工族差不多，有的甚至还不如。
    想到刘天王未来的成就，林泽动了心思。
    “周总。”
    闻声，周志辉肃穆了起来。
    林泽：“你去跟刘得桦谈一下，问他愿不愿意加盟我们公司。
    如果愿意的话，把人带过来，我亲自跟他谈。”
    未来乐坛天王，影坛影帝，值得他亲自出面谈。
    “好的！”
    周志辉应了下来。
    “对了，这个吴锰达有没有签约经纪公司？”林泽看到演员表上，花柳成这个角色写的是吴锰达，忍不住眯了下眼，开口问道。
    “这个不太清楚，此人是阿沷推荐的。”周志辉道：“王导试镜后，觉得他可以，所以这个配角给了他。”
    林泽点点头：“嗯，找他谈下，若是没有签经纪公司的话，就把他签下来。”
    这个黄金配角还是值得收入公司。
    演技在线。
    “好的！”