第084章 租商铺

    叶央央闻言忍俊不禁，有时候遇见纠结的准客户真的很难受，说他不准吧，一约就出来看房，看多少都不嫌麻烦。
    说他准吧，他看什么都不满意，看什么都不下手，这种客户真不好跟，保不齐哪天有点意向的房子卖出去就开始后悔，后悔下次看好又不下手，到最后什么都没买到。
    等到房市大起大落的时候，他情绪也会大起大落，毕竟很多人没需求的时候根本不关注房地产。
    而他一直关注房地产却没有下手，那种感觉，就像看见了五百万彩票诞生，他手摸了好几次却没有下手，错过的感觉会想死。
    不过见孔叶磊一边八卦一边卖惨还一边套自己话，叶央央也笑眯眯回应，什么失散多年亲兄妹，销售有利益是亲人，没有利益背后捅刀子比谁都快。
    “磊哥，真是运气好，赶上房东跳楼了，附近邻居都跑来凑热闹，我们就在那边摆点，正好跟大家推荐一下，你说这种事怎么可能天天发生，我再凶残也不至于祈祷房东去跳楼吧。”
    “房东跳楼？哪里？跳了吗？现在人怎么这么想不开，这要跳了，家里人卖房子遗产税都20%，是不是傻！”
    叶央央这次是真的没憋住笑出了声。
    “你笑什么我难道说的不是真的？房子上没名还好，有名交税的时候想死，我卖好几套老人家房子就是走了一位，子女卖房分钱直接傻眼，国家分20%。”
    好多人就是不知道这些东西，等成交过户的时候交税后悔不已。
    作为中介一般来说他们都不建议房子产权落在老年人名下。
    不是咒老人，而是真的很麻烦，一方面是万一老人去世了，在没有遗嘱的情况下可不是子女直接继承，老人的兄弟姐妹都有继承权利。
    老人兄弟姐妹不争没关系，一旦争了告上法院，是绝对能继承份额的。
    其次就是高龄老人在卖房的时候要做司法鉴定，判断是否有痴呆等老年病，很多上了年龄的老人就不接受这种鉴定，觉得是咒他，反正很多麻烦事。
    叶央央摇头，“不是，我是说我们果然是失散多年的亲兄妹，我跟房东说，你跳了，这栋楼都贬值，你居然来句遗产税。”
    孔叶磊微微瞠目，随即哈哈大笑，“对，我们确实是失散多年的亲兄妹。”
    跳楼这种事都让叶央央遇上，这运气真不该说她好还是不好，不过人看热闹都能捡到客户，就是能力。
    他团队的人，告诉他们哪里有热闹让他们去摆点都不去，不努力还想出成绩，做梦都没这么美滋滋的。
    雯姐到售楼部就看着两人靠着前台相谈甚欢的样子，“聊什么呢？这么开心？”
    一边戒备的看着孔叶磊，你老小子有对象，别撩我单纯妹子，撩出事我第三条腿给你打断。
    孔叶磊眼神飘忽，我亲爱的雯姐，想什么呢，我喜欢你这种类型的，叶央央这种无害小兔子类型，真不是他菜，只适合当妹妹。
    雯姐：算你识趣！我这种类型你想撩也没那么容易。
    “没事，聊央妹今天居然遇见有人跳楼，她有点事故体，雯姐你要带央妹去庙里拜拜，总遇到这些事感觉怪怪的。”
    “我知道了，话说你过来干什么？”
    “带客户啊？难不成你以为我来挖你墙角，我倒是想挖，央妹不跟我走啊！”
    “我亲妹妹怎么可能跟你走？”雯姐说着抱住叶央央胳膊，我们的关系是你能比的？央央她现在只对钱有兴趣，对男人可没有半点 兴趣。
    “是，不会跟我走，央央妹，你雯姐可小气了，对不对？”
    叶央央看着两人唇枪舌战，但笑不语，他们二人差不多是同期的店长，关系好着呢，不是她这种前期小透明可以媲美的。
    不要把销售的夸奖和赞美当真，当真就输定了。
    叶央央苦笑，销售就是把口腹蜜剑演绎到极致，她纵然觉得自己是老实孩子，条件反射夸人都成习惯。
    “对了，央央，我跟大哥已经说好，周末带你去签开店合同，你这两天把客户都带了，周一空出时间来。”
    叶央央点头。
    “对了，你铺面看好没？看好了我带着大哥去看看，没看好你下班尽量抽出时间去看，不管有没有房东电话，只要你看好，把门牌号告诉我们，我们全区域帮你找房东。”
    “我看好了，雯姐，本来跟他们还价想等他们回复再告诉你，不过看起来那边价格基本是底价没什么让点，就是新城紫郡正大门往一中方向走，15栋8号拐角铺，我看中那套铺子。”
    “新城紫郡？”雯姐皱眉看向孔叶磊，那里距离你们店面比较近，知道啥情况不？
    孔叶磊也陷入沉思，正大门？那地方说是正大门，实际连只苍蝇都没有，叶央央把门店开在那里去有人吗？
    “央妹，不是哥不看好那里，那里真不容易有上门客户，你开门店怎么也要稍微有点人气的地方，新城紫郡左边过红绿灯不是梧桐语小区吗？要不然你在那边找个铺子，我把那个楼盘的资源分给你。”
    孔叶磊可以说相当大方了，只要叶央央把店开过去，那个楼盘的二手房根据公司规定会自动划给她，之前可都是孔叶磊店上的员工在维护。
    “对，央央，新城紫郡的商铺位置真不行，业主都不走正门，全走更方便的侧门，房子满两年还有半年时间，你不能因为便宜就租那边，对你以后发展不行，节约不是这么节约的。”
    叶央央认真听两人说完，“我知道，我也考虑过，但是我基本没接过上门客户，上门客户对我来说意义不大，新城紫郡的商铺现在确实不行，但是它是个大盘，满两年后就有很多最新的房源。”
    “然后，它那间铺子140平，18块钱一平，还免租两年，算下来除了第一年租金高，第二年开始算下来才一千两百多，我哪里租个套三不要1200，这可是百平商铺。”
    “我想的很明白，租那里我就让我员工以后多多发网络，多多摆点，我真不在意上门客户，走出去客户才能带回来，所谓的店面只是让我员工有个落脚开会的地方而已，不是开店必须要门店，我就赖在雯姐这里不走了。”
    “我倒是想你不走哦，你要不走带着带上新员工一起做业绩，我都可以当甩手老板了！”雯姐也看出叶央央租那间铺子的决心，轻轻叹口气。
    真应了那句话，儿大不由娘，行吧，她愿意租就租吧，租金那么便宜，亏也亏不了多少，加上现在叶央央自己能干，自己能出业绩，也有亏的底气。
    算了，回头看看，大哥也没来看的必要，只要叶央央觉得没问题，租！
    “行吧，你愿意租就是租，等等免租期，房子还是开发商的哦，等会儿我回去跟他打电话砍价，就算单价不少，至少免租期给你谈到2年半三年去。”雯姐豪气放话。
    “我果然离不开雯姐你！”叶央央反搂住雯姐，“我亲爱的雯姐，爱你么么哒！”
    雯姐回了一个wink。
    孔叶磊抖了一下身上的鸡皮疙瘩，啧，女人油起来比男人腻多了。